商品房预售合同纠纷 （2017）沪02民终11460号
裁判要旨
刘伟民、绿地公司之间签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约履行。现经查明系争房屋办理小产证的条件已经成就，故刘伟民诉请要求将系争房屋权利人登记在刘伟民名下，予以支持。刘伟民并要求绿地公司交付房屋，因事实上刘伟民的确没有取得系争房屋的钥匙，故绿地公司应有义务将系争房屋及时交付于刘伟民。刘伟民主张要求绿地公司提供的相关资料中，质量保证书、使用说明书以及实测面积的有关资料(房屋土地权属调查报告书)系合同明确约定，故绿地公司应有义务向刘伟民提供。绿地公司辩称质量保证书、使用说明书之前以横线划除，已经免除了绿地公司的提供义务，法院认为该预售合同系绿地公司提供的格式文本，现双方对合同中上述“两书”是否应由绿地公司提供形成不同理解，应作出不利于对格式合同提供方的解释，故绿地公司不能免除上述“两书”的提供义务。刘伟民另主张要求绿地公司提供其他与房屋有关的相关审批、竣工、验收等资料，因无具体的合同约定，难以支持。绿地公司主张其已经于2012年9月29日向刘伟民书面送达了房屋交接通知，法院认为，绿地公司仅提供挂号信寄件凭证难以证明信件的内容为房屋交接的通知，故
摘要
刘伟民与上海绿地长兴置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11460号上诉人(原审原告)：刘伟民，男，1952年3月13日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：黄承浩，上海恒洋律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海绿地长兴置业有限公司，住所地上海市崇明区。法定代表人：徐荣璞，董事长。委托诉讼代理人：洪维争，北京大成(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：王翔，北京大成(上海)律师事务……