共有物分割纠纷 （2019）沪02民终8393号

本案的争议焦点为：一、《分房协议书》的效力认定；二、征收补偿款的分配。一、《分房协议书》的效力认定。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。关于涉案房屋的归属问题。王文奎及王文星兄弟二人在1980年即在母亲的主持下签订《协议书》协商确定涉案房屋由王文星居住朝南、王文奎居住朝北。1990年再次签订《分房协议书》明确王文兰、王文珍、王文英姐妹三人放弃权利，房屋分割为南北两部分，南面为王文星所有，北面为王文奎所有。其中，王文奎提供的协议上加盖有全部当事人的私章，王文奎、王文星均认可盖章的真实性，虽然王文兰、王文珍、王文英对该《分房协议书》上盖章的真实性不认可，但是该房屋的实际居住情况与两份协议约定一致，盖章行为亦与当时社会大众处理相关事务的习惯不悖，综合考虑房屋原所有权人与本案各方当事人的亲属关系因素，王文兰、王文珍、王文英主张未在《分房协议书》上盖章、对此不知情的意见，法院难以采信。故法院认为该《分房协议书》体现了当时瞿招娣及子女的真实意思，应予确认。二、征收补偿款的分配。1、王文兰、王文珍、王文英是否可分得征收补偿款的问题。王有芝于1980年9月死亡，1980年10月

本案的争议焦点为：一、《分房协议书》的效力认定；二、征收补偿款的分配。一、《分房协议书》的效力认定。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。关于涉案房屋的归属问题。王文奎及王文星兄弟二人在1980年即在母亲的主持下签订《协议书》协商确定涉案房屋由王文星居住朝南、王文奎居住朝北。1990年再次签订《分房协议书》明确王文兰、王文珍、王文英姐妹三人放弃权利，房屋分割为南北两部分，南面为王文星所有，北面为王文奎所有。其中，王文奎提供的协议上加盖有全部当事人的私章，王文奎、王文星均认可盖章的真实性，虽然王文兰、王文珍、王文英对该《分房协议书》上盖章的真实性不认可，但是该房屋的实际居住

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终8393号上诉人(原审原告)：王文奎，男，1945年5月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人(原审原告)：曹鸿芬，女，1945年7月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：张建伟，上海邑鼎律师事务所律师。上诉人(原审被告)：王文兰，女，1943年6月6日出生，汉族，住上海市虹口区。上诉人(原审被告)：王……