房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1102民初3087号

原告胡相珉与被告签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规禁止性规定，该合同合法有效，具有法律约束力。 原、被告双方应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案中原告方履行给付购房款后，被告应当将房屋交付原告，并按约定办理房屋所有权证及土地使用证，但被告没有履行，反而在没有告知原告的情况下将该房屋抵押给第三人双牌农商银行，导致该房屋被人民法院强制执行，合同目的不能实现，被告肖家余、刘志新应当承担相应的责任，故本院对原告要求肖家余、刘志新返还购房款及利息的请求予以支持，利息的计算时间为原告实际交付房款日期2012年3月30日，利息的计算方法按照同期银行贷款利率确定。 虽全东香与肖家余系夫妻、王玉丽与刘志新系夫妻，但全东香、王玉丽不是房屋买卖合同的当事人，没有合同义务，故本院对原告胡相珉要求全东香、王玉丽连带返还购房款及利息的诉请不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

（2019）湘1102民初3087号胡相珉与被告肖家余、全东香、刘志新、王玉丽房屋买卖合同纠纷一案民事判决书

湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1102民初3087号 原告：胡相珉，男。 委托诉讼代理人：胡六零（系胡相珉之父），男（特别授权）。 被告：肖家余，男。 被告：全东香（系肖家余之妻），女。 被告：刘志新，男。 被告：王玉丽（系刘志新之妻），女。 原告胡相珉与被告肖家余、全东香、刘志新、王玉丽房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简……