物业服务合同纠纷 （2021）桂03民终1512号

原告是经依法登记成立的物业服务企业，其与桂林市灵川县万象商贸城有限公司签订《前期物业管理委托合同》，及授权其桂林分公司与被告签订《灵川县鑫铠万象五金机电城一期前期物业管理协议》，符合法律、法规的规定，协议对双方具有约束力。被告作为由原告方提供物业服务的业主，享受了原告方提供的物业服务，应当依约按时足额交纳物业服务费。在物业合同已实际履行情况下，被告拖欠2017年8月至2020年12月期间在小区商铺C4-1-13号的物业费10246.72元的事实成立。原告诉讼主张的物业费，该院予以支持。被告经原告催收仍逾期未交物业费，已构成违约，应承担相应的违约责任；庭审中原告自愿放弃违约金的请求，是对其权利的处分，没有侵害他人的利益，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第九百三十九条、第九百四十四条的规定，判决：被告黄志光、杨艳飞给付原告珠海葆力物业管理有限公司2017年8月至2020年12月期间在桂林鑫铠万象五金机电城小区商铺C4-1-13号的物业服务费10246.72元。 本院二审期间，上诉人、被上诉人均未提供新证据。经审理，一审查明的事实

原告是经依法登记成立的物业服务企业，其与桂林市灵川县万象商贸城有限公司签订《前期物业管理委托合同》，及授权其桂林分公司与被告签订《灵川县鑫铠万象五金机电城一期前期物业管理协议》，符合法律、法规的规定，协议对双方具有约束力。被告作为由原告方提供物业服务的业主，享受了原告方提供的物业服务，应当依约按时足额交纳物业服务费。在物业合同已实际履行情况下，被告拖欠2017年8月至2020年12月期间在小区商铺C4-1-13号的物业费10246.72元的事实成立。原告诉讼主张的物业费，该院予以支持。被告经原告催收仍逾期未交物业费，已构成违约，应承担相应的违约责任；庭审中原告自愿放弃违约金的请求，是对其权利的

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂03民终1512号 上诉人（原审被告）：黄志光，男，1981年7月1日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市。 上诉人（原审被告）：杨艳飞，女，1982年9月15日出生，汉族，住广西壮族自治区灵川县。 被上诉人（原审原告）：珠海葆力物业管理有限公司，住所地广东省珠海市保税区48号地4号厂房5楼503号。统一社会信用代码：9144040……