土地租赁合同纠纷 （2017）赣03民终312号

本案系土地租赁合同纠纷。双方当事人就土地租赁事项先后签订了两份书面协议，原审判决以其中一份协议约定不明且萍乡市鑫昌新型建材有限公司未预交租金为由而否定其效力，证据不足。关于租赁土地的面积，萍乡市安源区高坑镇高坑村村民委员会向原审法院提出申请，要求实地丈量或委托相关部门鉴定，原审法院在未对该申请进行处理的情况下，采信萍乡市林业局安源分局制作的“萍乡市鑫昌新型建材有限公司建设项目用地图”，有违民事诉讼证据规则。综上所述，一审判决程序违法，基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销萍乡市安源区人民法院（2016）赣0302民初1439号民事判决；二、本案发回萍乡市安源区人民法院重审。上诉人萍乡市鑫昌新型建材有限公司预交的二审案件受理费11000元予以退回。审判长　杨　　　发　　　良审判员　曾东林审判员周丽娜二〇一七年六月二十一日书记员　胡　　　　　　　青

本案系土地租赁合同纠纷。双方当事人就土地租赁事项先后签订了两份书面协议，原审判决以其中一份协议约定不明且萍乡市鑫昌新型建材有限公司未预交租金为由而否定其效力，证据不足。关于租赁土地的面积，萍乡市安源区高坑镇高坑村村民委员会向原审法院提出申请，要求实地丈量或委托相关部门鉴定，原审法院在未对该申请进行处理的情况下，采信萍乡市林业局安源分局制作的“萍乡市鑫昌新型建材有限公司建设项目用地图”，有违民事诉讼证据规则。综上所述，一审判决程序违法，基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销萍乡市安源区人民法院（2016）赣0302民初1439号民事

江西省萍乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）赣03民终312号上诉人（原审被告）：萍乡市鑫昌新型建材有限公司，统一社会信用代码91360302578764146F，住所地萍乡市安源区高坑镇高坑村。法定代表人：刘俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：邹智、陈文解，江西宏正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：萍乡市安源区高坑镇高坑村村民委员会，组织机构代码K1924996—0，住所地萍乡市安源……