房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）苏03民终6834号

2020年5月5日的《房屋征收补偿协议》是将本案诉争的房屋纳入孙守华名下进行拆迁补偿所形成的协议，未考虑本案诉争的交易及房屋建造的相关事实。上述《房屋征收补偿协议》的签订人，即拆迁人徐州市云龙区住房和城乡建设局在知晓本案诉争交易及房屋建造的相关事实后，明确函告法院将对上述《房屋征收补偿协议》中的补偿进行调整。因此，郭保军诉请所依据的《房屋征收补偿协议》将发生变化，如果继续以上述《房屋征收补偿协议》作为裁判依据，会导致当事人利益失衡。鉴于徐州市云龙区住房和城乡建设局的调整意见正在形成中，且郭保军可能会成为被拆迁人，故本案不具备实体上进行处理的条件，郭保军的起诉应当予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项之规定，裁定驳回郭保军的起诉。本案不收取案件受理费。本案二审期间争议焦点为：一审裁定驳回郭保军起诉是否正确。二审中，上诉人郭保军提交如下证据材料：1、一审法院(2020)苏0303民初1632号民事判决书一份，证明一审裁定没有事实和法律依据。2、张秋云的身份证以及其与郭保军的结婚证，证明郭保军购买房屋为居住使用，并不是以拆迁或者拆迁取得非法利益的目的，并一直使用

2020年5月5日的《房屋征收补偿协议》是将本案诉争的房屋纳入孙守华名下进行拆迁补偿所形成的协议，未考虑本案诉争的交易及房屋建造的相关事实。上述《房屋征收补偿协议》的签订人，即拆迁人徐州市云龙区住房和城乡建设局在知晓本案诉争交易及房屋建造的相关事实后，明确函告法院将对上述《房屋征收补偿协议》中的补偿进行调整。因此，郭保军诉请所依据的《房屋征收补偿协议》将发生变化，如果继续以上述《房屋征收补偿协议》作为裁判依据，会导致当事人利益失衡。鉴于徐州市云龙区住房和城乡建设局的调整意见正在形成中，且郭保军可能会成为被拆迁人，故本案不具备实体上进行处理的条件，郭保军的起诉应当予以驳回。综上，依照《中华人民共

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏03民终6834号上诉人（原审原告）：郭保军，男，1965年7月28日生，汉族，住江苏省沛县。委托诉讼代理人：张锋，徐州市云龙区先锋法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：孙守华，女，1954年1月19日生，汉族，住江苏省徐州市云龙区。被上诉人（原审被告）：权国，男，1981年9月7日生，汉族，住江苏省徐州市云龙区。被上诉人（原审被告）：……