（2018）辽12行终86号

被告与原告孙国辉、孙国帅、孙欣欣因房屋拆迁补偿签署房屋征收产权调换安置补偿协议书，该协议落款处孙国帅、孙欣欣签名系孙国辉代笔，现原告孙国帅、孙欣欣称没有委托孙国辉代理签署房屋征收产权调换安置补偿协议，而被告称孙国辉不仅向征收部门提供了自己继承父母的房产证和公证书，也向征收部门提供了孙国帅、孙欣欣继承父母的房产证和公证书，同时孙国辉当时表明孙国帅和孙欣欣委托他办理征收补偿事宜，因此征收部门相信孙国辉构成表见代理权。原告孙国帅和孙欣欣在补偿协议签订后原房屋已经搬迁、拆除，这表明孙国帅和孙欣欣在事实上已经追认了孙国辉的代理行为。《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作出表示的，视为拒绝追认。合同被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。根据该法律的规定，被告未提供原告孙国帅、孙欣欣委托孙国辉代理签署协议的代理手续，孙国辉以孙国帅、孙欣欣名义签署协议的行为属于无权代理行为，该无权代理行为未经被代理人

孙国辉、孙国帅、孙欣欣诉昌图县房屋征收管理局行政征收协议上诉案行政判决书

辽宁省铁岭市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）辽12行终86号上诉人（原审被告）昌图县房屋征收管理局，住所地昌图县政府大路15号。法定代表人肖志刚，该局局长。行政机关出庭负责人张军，该局副局长。委托代理人宋宁，该局工作人员。委托代理人周黎明，该局法律顾问。被上诉人（原审原告）孙国辉。被上诉人（原审原告）孙国帅。被上诉人（原审原告）孙欣欣。共同委托代理人赵郁，辽宁省合同法研究会法律工作者。原……