服务合同纠纷 （2019）粤1303民初1562号
裁判要旨
本案争点是开发商交付涉案房屋给两原告的时间点是2008年10月24日还是2018年1月12日，在此期间两原告是否应当交纳物业管理费等费用。 本案的争议性质是双方前期物业管理服务合同纠纷。 《广东省物业管理条例》第四十一条第一款规定：“物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定交纳物业服务费用。” 《商品房买卖合同》补充协议第一条亦约定业主应于收楼期限的最后一天起承担物业管理费等相关费用。 对于开发商交付房屋的起始日或两原告收楼日的事实认定，应以生效的惠州市中级人民法院（2019）粤13民终418号民事判决认定时间点为准，该院在“本院认为”部分：“因此，在涉案的房屋具备法定交付条件且经出卖人新城市房产公司通知交付后，应当认定2008年10月24日新城市房产公司发出的入伙通知产生交付的法律效力。” 故此，依据上述条例和合同的约定，两原告应当从2008年10月24日起开始交纳物业服务费用。 两原告诉请理由认为物业交付时间点应从2018年1月13日起算，没有事实和法律依据，本院不予支持。 事实上，正是因为开发商出售房屋后的瑕疵交付，才导致两原告提起前二个案件的诉讼，请求开发商支
摘要
潘良泉、潘锦群等与惠州市惠阳半岛新城市物业管理有限公司服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1303民初1562号原告：潘良泉，男，1960年9月18日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市龙岗区，原告：潘锦群，男，1988年11月15日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市龙岗区，委托诉讼代理人：潘良钗，男，1963年12月3日出生，汉族，身份证住址：福建省泉州市丰泽区，被告：惠州市惠阳半岛新城市物业管理有限公司，住所：惠阳区淡水镇……