合同纠纷 （2019）陕0113民初6063号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告刘红娟与被告杭州睦家西安分公司签订的《房屋出租委托代理合同》，系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，亦未损害第三人的合法权益，合法有效。 当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。 原告依约向被告杭州睦家西安分公司交付涉案房屋，被告杭州睦家西安分公司亦应按照合同约定向原告支付租金，故对于原告要求被告杭州睦家物业管理有限公司西安分公司支付其未付租金40320元的诉讼请求，本院依法予以支持。 当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 《房屋出租委托代理合同》约定若被告杭州睦家西安分公司迟延支付租金达10个工作日，则支付给原告一个月的租金作为违约金。 该约定符合合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持。 当事人协商一致，可以解除合同，现原告要求解除其与被告杭州睦家西安分公司所签订的《房屋出租委托代理合同》，被告杭州睦家西安分公司亦同意解除，故对于原告要求解除《房屋出租委托代理合同》的诉讼请求，本院依法予以支持。 公司可以设立分公司。 设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。 分公司不具有法人资格，其民事
摘要
刘红娟与杭州睦家物业管理有限公司,杭州睦家物业管理有限公司西安分公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初6063号原告：刘红娟，女，汉族，1980年6月1日出生，住西安市长安区。 委托诉讼代理人：吴际国，男，汉族，1978年7月8日出生，住西安市雁塔区，系原告丈夫。 被告：杭州睦家物业管理有限公司。 住所地：浙江省杭州市滨江区。 法定代表人：毛河水，该公司总经理。 被告：杭州睦家物业管理有限公司西安分公司。 住所地：西安曲江新区。 负责……