侵权责任纠纷 （2015）鄂武汉中民二终字01299号

证人拿钥匙时房屋就有电与本案涉案房屋收钥匙有无电并无关联，上诉人以证人证言拟证实其在2014年5月才拿到房屋匙钥，不应交纳2014年5月22日物业管理费，而本案系熊东、倪笃志、倪磊起诉的是侵权责任纠纷，要求凯地公司停止侵权行为并赔偿拉闸断电行为造成的损失，而非审理从什么时间计算物业管理费用的争议，故本院对此不予审理。对原审查明的事实，本院予以确认。本院认为，因供电公司并未在中一花园小区预装“一户一表”，本案涉案房屋亦未预装电表，倪磊在购买涉案房屋时，该房屋即处于没有电表状态，为查明事实，原审法院进行了现场勘查，证实10幢1单元配电房内，仅有该单元部分业主的电表，但未见该房屋电表，且业主在办理了相关手续后，物业公司即安装电表，而上诉人在领取房屋匙钥后，并未到物业公司办理相关手续，物业公司才未安装该房屋电表，故熊东、倪笃志、倪磊上诉称物业公司实施了拉闸卸表，致使该房屋没电的上诉理由，没有相应证据予以证实，根据谁主张谁主证的原则，故对其要求物业公司停止拉闸断电及赔偿断电造成其经济损失的上诉主张，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

证人拿钥匙时房屋就有电与本案涉案房屋收钥匙有无电并无关联，上诉人以证人证言拟证实其在2014年5月才拿到房屋匙钥，不应交纳2014年5月22日物业管理费，而本案系熊东、倪笃志、倪磊起诉的是侵权责任纠纷，要求凯地公司停止侵权行为并赔偿拉闸断电行为造成的损失，而非审理从什么时间计算物业管理费用的争议，故本院对此不予审理。对原审查明的事实，本院予以确认。本院认为，因供电公司并未在中一花园小区预装“一户一表”，本案涉案房屋亦未预装电表，倪磊在购买涉案房屋时，该房屋即处于没有电表状态，为查明事实，原审法院进行了现场勘查，证实10幢1单元配电房内，仅有该单元部分业主的电表，但未见该房屋电表，且业主在办理了

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民二终字01299号上诉人（原审原告）：熊东。上诉人（原审原告）：倪笃志。上诉人（原审原告）：倪磊。被上诉人（原审被告）：凯地物业管理（武汉）有限公司，所在地武汉市江岸区后湖乡石桥村。法定代表人：汪一艇，总经理。委托代理人：张君，湖北谦顺律师事务所律师。上诉人熊东、倪笃志、倪磊为与被上诉人凯地物业管理（武汉）有限公司（以下简称凯地公司）……