房屋买卖合同纠纷 （2017）宁01民终2474号

原告任琨琳与被告隆基公司签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，内容合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告支付购房款后，被告依约交付房屋。现原告要求被告履行合同办理规划用途为商业性质的房产证的诉讼请求，由于房产证的颁发属于行政机关的具体行政行为，不属民事诉讼的调整范畴，同时原告的诉求也不符合合同中约定的”商务公寓”的事项，且客观上也无法实现，故原告的诉讼请求不能成立，应依法驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第七条、第八条、第六十条规定，判决：驳回原告任琨琳的诉讼请求。本案已减半收取的受理费50元，由原告任琨琳负担。本院二审期间，上诉人任琨琳围绕其上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实和证据，本院认定如下：上诉人提供的建设工程规划许可证，被上诉人没有异议，本院予以认定，该规划许可证载明，隆基公司开发建设的”上元名筑”项目1#为办公楼，2#、3#为公寓式办公楼，4#为商务公寓楼及地下车库，该建设工程规划于2011年4月6日取得行政审批许可；上诉人提供的认购协议、缴费票据三张、发票一张虽系复印件，但被上诉人对

原告任琨琳与被告隆基公司签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，内容合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告支付购房款后，被告依约交付房屋。现原告要求被告履行合同办理规划用途为商业性质的房产证的诉讼请求，由于房产证的颁发属于行政机关的具体行政行为，不属民事诉讼的调整范畴，同时原告的诉求也不符合合同中约定的”商务公寓”的事项，且客观上也无法实现，故原告的诉讼请求不能成立，应依法驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第七条、第八条、第六十条规定，判决：驳回原告任琨琳的诉讼请求。本案已减半收取的受理费50元，由原告任琨琳负担。本院二审期间，上诉人任琨琳围绕

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终2474号上诉人（一审原告）：任琨琳，男，1990年12月28日出生，汉族,宁夏银川市人，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：肖云清，女，1965年12月6日出生，汉族，银川市气象局高级工程师，住宁夏回族自治区银川市，系任琨琳的母亲。被上诉人（一审被告）：宁夏隆基房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市……