案外人执行异议之诉 （2021）闽01民终3921号

根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条第三项，“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋”，因案涉房产已办理商品房预售合同备案登记、预告登记手续，故（2016）闽0102执417号执行裁定书查封案涉房产，于法有据。另，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定，“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”，案涉房产查封时间为2016年4月26日，而闽江世纪城公司作为提出排除执行异议依据的（2016）闽0104民初1169号民事判决书于2017年4月10日作出，并于2017年8月23日生效，时间后于案涉房产查封时间，故闽江世纪城公司要求排除执行异议，不得执行案涉房产的诉请，一审法院不予支持。欧孝宁经一审法院公告传唤未到庭应诉，视为放弃诉讼权利，一审法院依法缺席判决。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国

根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条第三项，“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋”，因案涉房产已办理商品房预售合同备案登记、预告登记手续，故（2016）闽0102执417号执行裁定书查封案涉房产，于法有据。另，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定，“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”，案涉房

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终3921号上诉人（原审原告）：福州闽江世纪城置业有限公司，住所地福建省福州市仓山区林浦路与潘墩路交叉口世纪金源大厦20层。法定代表人：陈城光，总经理。委托诉讼代理人：张增强，福建融成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王佳颖，女，1991年11月21日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。被上诉人（原审第三人）：欧孝宁，男，1991年9……