房屋买卖合同纠纷 （2020）浙02民终5201号

本案有三个争议焦点：一是原告与被告签订的认购协议书是否应当解除或是否已经解除及解除的时间；二是原告可否以被告将案涉房屋另行出售给他人为由要求被告承担已付购房款一倍即30万元的赔偿责任；三是被告是否应当赔偿原告诉请的利息损失及利息损失如何计算。对于该三个争议焦点综合评判如下： 1.关于原告与被告签订的认购协议书是否应当解除或是否已经解除及解除的时间问题。原告陈月娣与被告城投公司于2017年2月23日签订的认购协议书系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，原告和被告均应按照认购协议书的约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项规定了当事人可以解除合同的法定条件之一即“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。”原告自称在认购协议书上所约定的联系电话号码停机，但是停机后其未通知被告更换新的联系电话，导致被告无法通过约定的联系电话联系到原告，而且被告按照原告在认购协议书上约定的联系地址通过邮寄信函也无法联系到原告前来办理房屋买卖相关手续，原告的上述行为表明其不愿意履行认购协议书所约定的签订《商品房买卖合同》

本案有三个争议焦点：一是原告与被告签订的认购协议书是否应当解除或是否已经解除及解除的时间；二是原告可否以被告将案涉房屋另行出售给他人为由要求被告承担已付购房款一倍即30万元的赔偿责任；三是被告是否应当赔偿原告诉请的利息损失及利息损失如何计算。对于该三个争议焦点综合评判如下： 1.关于原告与被告签订的认购协议书是否应当解除或是否已经解除及解除的时间问题。原告陈月娣与被告城投公司于2017年2月23日签订的认购协议书系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，原告和被告均应按照认购协议书的约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项规定了当事人可以

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙02民终5201号 上诉人（原审原告）：陈月娣，女，1951年7月27日出生，汉族，住宁波市奉化区。 委托诉讼代理人：许芬芬，女，1977年8月17日出生，住宁波市奉化区，系上诉人女儿。 被上诉人（原审被告）：宁波市奉化区城市建设投资有限公司。住所地宁波市奉化区中山东路**金城大厦**。 法定代表人：孙红光，系该公司董事长。 委托诉讼代理……