土地租赁合同纠纷 （2019）鄂03民终2139号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。本案中，尹巧芝与原竹溪县中源砖厂签订的租赁合同系双方真实意思表示，双方均应依照合同约定履行义务。2018年10月底租赁期限届满，承租方竹溪县中源砖厂已被注销，故应按照合同约定返还租赁物，并支付租赁费。同时，依照《中华人民共和国合伙企业法》第九十一条“合伙企业注销后，原普通合伙人对合伙企业存续期间的债务仍应承担无限连带责任”的规定，作为原竹溪县中源砖厂合伙人的杨洪林、徐宗林应当对砖厂存续期间的债务承担连带清偿责任，故尹巧芝要求并由杨洪林、徐宗林将原竹溪县中源砖厂承租的土地返还，并支付拖欠租赁费的诉请合法，予以支持，但租赁费应按2007年双方协商变更后的标准即每亩1000元进行计算，且其中2007年租赁的0.1亩地已于2018年被村集体征收，尹巧芝已经领取了征地补偿款，故该地块的租赁费只能计算至2017年底。关于尹巧芝要求杨洪林、徐宗林将承租土地恢复原状的诉讼请求，因双方在《租赁田、地合同书》中并未约定返还土地时应恢复原状，且根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。本案中，尹巧芝与原竹溪县中源砖厂签订的租赁合同系双方真实意思表示，双方均应依照合同约定履行义务。2018年10月底租赁期限届满，承租方竹溪县中源砖厂已被注销，故应按照合同约定返还租赁物，并支付租赁费。同时，依照《中华人民共和国合伙企业法》第九十一条“合伙企业注销后，原普通合伙人对合伙企业存续期间的债务仍应承担无限连带责任”的规定，作为原竹溪县中源砖厂合伙人的杨洪林、徐宗林应当对砖厂存续期间的债务承担连带清偿责任，故尹巧芝要求并由杨洪林、徐宗林将原竹溪县中源砖厂承租的土地返还，并支付拖欠租赁费的诉请合法，予以支持

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终2139号上诉人（一审原告）：尹巧芝，女，1965年4月3日出生，汉族，住湖北省竹溪县。委托诉讼代理人：姜保磊，男，1986年11月28日出生，汉族，住湖北省竹溪县，系尹巧芝之子。被上诉人（一审被告）：杨洪林，男，1961年12月29日出生，汉族，住湖北省竹溪县。被上诉人（一审被告）：徐宗林，男，1968年1月24日出生，汉族，住湖北……