租赁合同纠纷 （2018）甘07民终185号
裁判要旨
双方当事人于2016年4月1日签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效。依法订立的合同，双方均应当严格履行合同义务。大兴物业公司依约向张某提供了合同约定的房屋。2017年7月20日，张某搬出房屋，双方已经解除租赁合同。但张某未按照约定履行支付租金的义务，至2017年7月20日搬出房屋，张某实际占用房屋时间为15个月零20天，现大兴物业公司主张15个月租赁费不违反法律规定，故张某应支付大兴物业公司房屋租金为23520元（18816元÷12个月×15个月），扣除张某已支付的租金15000元，下剩租赁费8520元，予以支持。关于大兴物业公司要求张某支付物业费2452.5元的诉讼请求，由大兴物业公司提交的张掖市益君物业管理服务有限责任公司出具的证明一份可以证实张某租赁的房屋物业费是按照每平方米1.46元收取的，故张某应支付的物业费为2452.5元（1.46元/平方米×112平方米×15个月）。关于大兴物业公司要求张某支付采暖费3248元的诉讼请求，因张某租赁房屋为办公用房，且大兴物业公司提交的供热合同约定非居民供暖价格为29元/平方米，故对大兴物业公司主张的采暖费3248
摘要
张洪海与张掖市大兴物业管理有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省张掖市中级人民法院民事判决书（2018）甘07民终185号上诉人(原审被告)：张某。委托诉讼代理人：陈某。被上诉人(原审原告)：张掖市大兴物业管理有限责任公司上诉人张某因与被上诉人张掖市大兴物业管理有限责任公司（以下简称大兴物业公司）租赁合同纠纷一案，不服甘肃省张掖市甘州区人民法院（2017）甘0702民……