农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁04民终4059号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效。1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。孟庆存与林文泉以平等主体地位订立的《房屋买卖合同书》系双方真实意思表示，孟庆存在本村没有宅基地，孟庆存购买本村村民林文泉住宅系善意买卖。2012年3月20日枣庄市市中区齐村镇郭村村民委员会出具的证明，可以确认案涉房屋买卖经过了集体土地所有权人枣庄市市中区齐村镇郭村村民委员会的认可。孟庆存与林文泉的房屋交易在同一集体经济组织内部进行，没有损害集体的公共利益，没有违反法律、行政法规的强制性规定，对其效力该院予以确认。林文泉辩称房屋系林文泉夫妻共同所有，林文泉签订上述房屋买卖合同系林文泉个人私自作为，林文泉之妻徐继荣自始至终不同意出售该房屋。对此，一审法院认为，林文泉配偶作为

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效。1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。孟庆存与林文泉以平等主体地位订立的《房屋买卖合同书》系双方真实意思表示，孟庆存在本村没有宅基地，孟庆存购买本村村民林文泉住宅系善意买卖。2012年3月20日枣庄市市中区齐村镇郭

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁04民终4059号上诉人（原审被告）：林文泉（曾用名林文全），男，1947年6月10日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。委托诉讼代理人：孙高峰，山东康桥（枣庄）律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔方圆，山东康桥（枣庄）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：孟庆存，男，1973年7月28日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。委托诉讼代理人：程北……