土地租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第03363号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。姚志明与村委会、田保军、梁月冬签订的《农村土地转包合同书》、《转让协议》系双方真实意思表示，合同内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，且双方均履行各自权利义务，现姚志明要求判令解除姚志明与村委会、田保军、梁月冬双方签订的《农村土地转包合同书》、《转让协议》，返还转让费并赔偿损失，确属不妥，另在审理过程中，姚志明所提交的证据不能充分证明自己的主张，故法院难以支持。据此，原审法院于2015年1月8日判决如下：驳回姚志明的诉讼请求。宣判后，姚志明不服原审判决，上诉至本院称：涉案土地被几户未清退的农户占用，不能实际交付使用，且对方不让我建造木屋，根据《农村土地转包合同书》第二项第6条的约定，致使我方合同目的不能实现，故请求撤销原判，依法改判或发回重审。供给店村委会、田保军、梁月冬同意原审判决，主张双方所签合同约定的四至土地内有几户未同意流转土地的农户，但这几户土地并不在姚志明承租的89.52亩之内，不影响其对土地的使用。本院经审理查明的事实与原审法院无异，本院在此予以确认。以上事实，有双方当事人陈述、

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。姚志明与村委会、田保军、梁月冬签订的《农村土地转包合同书》、《转让协议》系双方真实意思表示，合同内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，且双方均履行各自权利义务，现姚志明要求判令解除姚志明与村委会、田保军、梁月冬双方签订的《农村土地转包合同书》、《转让协议》，返还转让费并赔偿损失，确属不妥，另在审理过程中，姚志明所提交的证据不能充分证明自己的主张，故法院难以支持。据此，原审法院于2015年1月8日判决如下：驳回姚志明的诉讼请求。宣判后，姚志明不服原审判决，上诉至本院称：涉案土地被几户未清退的农户占用，不

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第03363号上诉人（原审原告）姚志明，男，1949年9月21日出生。委托代理人于立新，北京夏安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市通州区西集镇供给店村村民委员会，地址北京市通州区西集镇供给店村。法定代表人杨建勋，主任。被上诉人（原审被告）田保军，男，1973年12月9日出生。被上诉人（原审被告）梁月冬，男，1969年4月5日出生……