赠与合同纠纷 （2019）桂10民终908号

本案的争议焦点为：1、本案案由是共有权确认纠纷还是赠与合同纠纷；2、原告主张的租金有无事实和法律依据。（一）、关于本案案由是共有权确认纠纷还是赠与合同纠纷问题。所谓共有权是指两个或两个以上的公民或法人对同一财产享有的所有权。共有人共同占有、使用、收益和处分共有财产的权利称为共有权。就本案而言，被告虽在离婚协议书约定原告对涉案房屋享有50%产权，但该协议也同时约定有附加条件，即“如还清贷款，赎回房产证，即日必须到房产局增加女儿华钰为房产共有人(房产权50%)”。也就是说，只有在被告清偿涉案房屋的贷款并赎回房产证之后，方能增加原告为该房屋的共有人。否则，不能增加原告为共有人。该房屋的贷款尚未还清前，被告自然就没有依约将原告增加为涉案房屋的共有人。综上，本案不具有共同共有的法律基本特征，而是符合赠与合同纠纷的法律特征。故本案案由应定为赠与合同纠纷。被告该主张，理由成立，一审法院予以采纳。（二）、根据我合同法第一百八十五条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。该合同第一百八十六条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案被告尚未将涉案房

本案的争议焦点为：1、本案案由是共有权确认纠纷还是赠与合同纠纷；2、原告主张的租金有无事实和法律依据。（一）、关于本案案由是共有权确认纠纷还是赠与合同纠纷问题。所谓共有权是指两个或两个以上的公民或法人对同一财产享有的所有权。共有人共同占有、使用、收益和处分共有财产的权利称为共有权。就本案而言，被告虽在离婚协议书约定原告对涉案房屋享有50%产权，但该协议也同时约定有附加条件，即“如还清贷款，赎回房产证，即日必须到房产局增加女儿华钰为房产共有人(房产权50%)”。也就是说，只有在被告清偿涉案房屋的贷款并赎回房产证之后，方能增加原告为该房屋的共有人。否则，不能增加原告为共有人。该房屋的贷款尚未还清前

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终908号 上诉人（一审原告）：华钰，女，1994年4月8日出生，瑶族，交通部南海航海保障中心职员，住广西南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：罗绍之，广西万益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈龙颜，广西万益律师事务所实习律师。 被上诉人（一审被告）：华庆先，男，1962年11月29日出生，瑶族，干部，住广西百色市右江区。 委托……