土地租赁合同纠纷 （2017）黔27民终24号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六条规定:当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原告宋仕祥与被告金盆村委会签订的合同，属于有效合同，双方都应当依照合同约定履行各自的义务。本案查明事实表明，在被告金盆村委会向第三人转让土地后，原告宋仕祥停止了经营，故原告宋仕祥停止经营的行为与被告金盆村委会向第三人转让土地有因果关系。因被告金盆村委会没有证据证明其在转让土地时已对宋仕祥的租赁问题作出妥当安排，故被告金盆村委会在合同中有违约行为，应依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，根据双方在合同中约定的“由被告补偿原告投资固定设施损失(评估价额)”，向原告宋仕祥承担违约责任。关于该“投资固定设施损失”，依约定应为“评估价额”，该项证明的举证责任应由原告宋仕祥承担，但因双方都已认可评估对象已经毁损，在原告宋仕祥没有提供证据证明是被告金盆村委会故意所为的情况下，根据双方在合同履行过程中的行为、原告宋仕祥关于固定资产的举证情况、固定资产的使用年限等情况综合酌定:被告金盆村委会应向原告宋仕祥赔偿固定资产损失三万元。《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定:“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防
摘要
《中华人民共和国合同法》第六条规定:当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原告宋仕祥与被告金盆村委会签订的合同，属于有效合同，双方都应当依照合同约定履行各自的义务。本案查明事实表明，在被告金盆村委会向第三人转让土地后，原告宋仕祥停止了经营，故原告宋仕祥停止经营的行为与被告金盆村委会向第三人转让土地有因果关系。因被告金盆村委会没有证据证明其在转让土地时已对宋仕祥的租赁问题作出妥当安排，故被告金盆村委会在合同中有违约行为，应依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，根据双方在合同中约定的“由被告补偿原告投资固定设施损失(评估价额)”，向原告宋仕祥承担违约责任。关于该“投资固定设施损失
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终24号上诉人（原审被告）:平塘县金盆街道金盆村村民委员会，住所地平塘县平舟镇中山路77号。法定代表人:石顺雄，该村委会主任。被上诉人（原审原告）:宋仕祥，男，1956年7月10日生，汉族，贵州省平塘县人，住平塘县。上诉人平塘县金盆街道金盆村村民委员会(以下简称金盆村委会)与被上诉人宋仕祥土地租赁合同纠纷一案，宋仕祥不服平……