租赁合同纠纷 （2019）晋04民终2284号

村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，其负责办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第八条的规定：“村民委员会应当尊重并支持集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权”。本案中，原告长治市潞州区常青街道邱村村民委员会提供了长治市城（现为潞州）区邱村集体资产管理委员会与常美宇签订的《长治市城区农村集体资产、资源租赁（承包）合同》，可见，长治市潞州区常青街道邱村村民委员会确已设立村集体经济组织，涉及邱村集体财产的经济活动亦应由该集体资产管理委员会代表行使。现原告虽向被告主张权利，但原告并非租赁合同相对人及村集体财产的管理者，虽主张该集体资产管理委员会已注销，但未提供相应的证据证明，故原告以租赁合同相对人身份提起诉讼，主体不适格，应予驳回。关于被告常美宇反诉要求长治市城区邱村集体资产管理委员会赔偿损失问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二百三十三条“反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。……”之规定，长治市城区邱村集体资产管理委员会并非本案当事人，故

村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，其负责办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第八条的规定：“村民委员会应当尊重并支持集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权”。本案中，原告长治市潞州区常青街道邱村村民委员会提供了长治市城（现为潞州）区邱村集体资产管理委员会与常美宇签订的《长治市城区农村集体资产、资源租赁（承包）合同》，可见，长治市潞州区常青街道邱村村民委员会确已设立村集体经济组织，涉及邱村集体财产的经济活动亦应由该集体资产管理委员会代表行使。现原告虽向被告主

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终2284号上诉人(原审原告)：长治市潞州区常青街道邱村村民委员会。法定代表人：马喜文，主任。委托诉讼代理人：成建华，长治市潞州区诚信法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)：常美宇，女，汉族。上诉人长治市潞州区常青街道邱村村民委员会因与被上诉人常美宇租赁合同纠纷一案，不服山西省长治市潞州区人民法院（2019）晋0403民初1291号民事判决……