房屋买卖合同纠纷 （2018）豫15民终808号

原告河南大东家房地产有限公司与被告余新芳、肖刚在平等自愿、协商一致的基础上签订的房屋买卖合同，双方当事人意思表示真实，不违反法律与行政法规的强制性规定，应为合法有效合同，双方均应按照合同约定履行义务。原告河南大东家房地产有限公司负有交付房屋的义务，被告肖刚、余新芳负有支付房款的义务。现原告早已实际交付房屋，被告也已验收入住，原告要求被告支付购房余款50000元的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。关于被告提出的原告违规收取水电气入户费7500元、装修押金2000元、4年的物业费2420元，违规出让给一楼住户22平米的公共绿化地等辩解意见，属另一民事法律关系，一审法院未予处理。判决：被告肖刚、余新芳于本判决书生效后十日内一次性支付原告河南大东家房地产有限公司购房余款50000元。二审中，上诉人提供了该小区物业用房及绿化未完成还在施工的照片。被上诉人认为该小区较大，分为一期二期，上诉人的房屋已经建成并入住多年，这些照片与上诉人拖欠房款没有关系。二审认定的事实与一审认定的事实一致。本院认为，原审原、被告双方于2012年签订了房屋买卖合同，该合同系双方真实意思表示，为合法有效的合同。并且，合同双

肖刚、余新芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终808号上诉人（原审被告）：肖刚，男，汉族，1973年10月23日出生，住息县。上诉人（原审被告）：余新芳，女，汉族，1979年12月7日出生，住息县。委托诉讼代理人：肖刚，男，汉族，1973年10月23日出生，住息县，系余新芳丈夫。被上诉人（原审原告）:河南大东家房地产有限公司，住所地：郑州市郑东新区CBD内环A48-49号。法定代……