房屋买卖合同纠纷 （2018）粤03民终14810号
裁判要旨
龚刚华与刘志敏、肖利芳签订的《房地产买卖合同》未违反法律禁止性规定，为合法有效的合同，各方当事人应当按照合同约定，履行各自的义务。关于刘志敏及肖利芳支付至李启元的款项，是否为支付涉案房产合同的相关款项。龚刚华在录音资料中，确认涉案房产系其与李启元共同购买，且其提供覃某的证人证言，陈述的李启元的女朋友谢某为涉案房屋的业主。而在刘志敏提供的录音资料中刘志敏亦提及部分借款系其借给李启元的借款。故一审法院认定，在刘志敏、肖利芳的转账记录中明确记载“购房定金”的款项系支付涉案房产买卖定金。而其余款项，转账未注明用途，刘志敏、肖利芳未能提交证据证明与本案有直接关系，一审法院不予认可其支付的为购房款，刘志敏、肖利芳可另循法律途径解决。即刘志敏、肖利芳已经按照合同约定支付了龚刚华定金30万元，支付李启元定金5万元，共计支付购房定金35万元，符合双方合同约定，龚刚华主张刘志敏、肖利芳未按合同约定支付定金，无事实依据，一审法院不予采信。按照合同约定，龚刚华应于2015年11月25日前与担保公司签订委托担保合同，虽有担保公司担保赎楼但是不能获得赎楼贷款的，须于2015年12月15日前自行赎楼，注销抵押登记手
摘要
龚刚华与刘志敏、肖利芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终14810号上诉人（原审原告）：龚刚华，委托诉讼代理人：易玉成，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘志敏，被上诉人（原审被告）：肖利芳，两被上诉人共同委托代理人：张权，广东普罗米修（龙岗）律师事务所律师。两被上诉人共同委托代理人：胡凯燕，广东普罗米修（龙岗）律师事务所律师。上诉人龚刚华因与被上诉人刘志敏、肖利芳房……