案外人执行异议之诉 （2021）黔05民终769号

案外人执行异议之诉是指案外人在执行程序终结前，向执行法院对申请执行人提起的旨在阻止对执行标的物的强制执行的诉讼，判决执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，原告提供的证据只能证明原告与被告伍永成之间曾经签订被告伍永成将其位于毕节市双山新区字江家小坡的住宅房屋和厂房以及附属设施转让给原告的协议，但不能证明原告已经向被告伍永成支付了协议约定的价款，并在本院查封之前已合法占有该住宅房屋和厂房及附属设施。且原告诉称被告伍永成向其借款本息37万元因无力偿还而将自己位于毕节市双山新区字江家小坡的住宅房屋和厂房以及附属设施抵偿给原告的主张与

案外人执行异议之诉是指案外人在执行程序终结前，向执行法院对申请执行人提起的旨在阻止对执行标的物的强制执行的诉讼，判决执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终769号上诉人（原审原告）：徐来生，男，1954年7月5日出生，汉族，住贵州省大方县。委托诉讼代理人（特别授权）：李雪，贵州圣谋律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：徐刚，徐来生之子。被上诉人（原审被告）：伍永成，男，1966年12月21日出生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。被上诉人（原审被告）：蔡永忠，男，1963年3月2日出生……