农村土地承包合同纠纷 （2020）鲁13民终4929号

被上诉人郯城县郯城街道龙泉社区居民委员会2017年12月8日以其下属企业郯城县北马资产运营有限公司名义向外发布的《北马土地竞标须知》，载明“如其他单位和个人中标，首先要和中联协商现有的设备、地面、围墙的搬迁和使用事宜（约费用150万元整）此费用由中标方支付”，该内容的履行具有不确定性：该内容涉及案外人临沂中联混凝土有限公司现有设备、地面、围墙等财产，而临沂中联混凝土有限公司并未参与本案租赁合同的订立；涉案土地上“现有的设备、地面、围墙的搬迁和使用事宜”须由上诉人马恩亮与临沂中联混凝土有限公司协商，存在协商能否达成一致的问题；临沂中联混凝土有限公司“现有的设备、地面、围墙的搬迁和使用事宜（约费用150万元整）”，该150万元费用系约数，实际所需费用尚不能确定，二者可能存在较大差异。涉案《北马土地竞标须知》载明的上述内容涉及非金钱给付义务，如该内容在事实上已不能履行，应考虑涉案土地租赁合同是否还有继续履行的必要。另二审中，上诉人马恩亮提供相关证据，主张涉案土地系农用地，不能用于非农建设，此涉及本案土地租赁合同是否违反国家土地用途管理制度的问题，重审时对此亦应重点予以审查。本案案情复杂，且双

被上诉人郯城县郯城街道龙泉社区居民委员会2017年12月8日以其下属企业郯城县北马资产运营有限公司名义向外发布的《北马土地竞标须知》，载明“如其他单位和个人中标，首先要和中联协商现有的设备、地面、围墙的搬迁和使用事宜（约费用150万元整）此费用由中标方支付”，该内容的履行具有不确定性：该内容涉及案外人临沂中联混凝土有限公司现有设备、地面、围墙等财产，而临沂中联混凝土有限公司并未参与本案租赁合同的订立；涉案土地上“现有的设备、地面、围墙的搬迁和使用事宜”须由上诉人马恩亮与临沂中联混凝土有限公司协商，存在协商能否达成一致的问题；临沂中联混凝土有限公司“现有的设备、地面、围墙的搬迁和使用事宜（约费用

山东省临沂市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）鲁13民终4929号上诉人（原审原告）：马恩亮，男，1971年9月1日出生，汉族，郯城县，居民。委托诉讼代理人：袁德胜，山东师郯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郯城县郯城街道龙泉社区居民委员会。法定代表人：赵青松，主任。委托诉讼代理人：杜相军，男，支部书记。委托诉讼代理人：阚俊磊，山东沂河律师事务所律师。上诉人马恩亮因与被上诉人郯城县郯城……