房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）京02民终6482号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和质证的权利，未来集团公司经法院合法传唤，未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。黄涛与未来建筑公司签订的《协议书》系双方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，属合法有效。由于未来家园2号楼的实际建成户型与《协议书》所附户型图在户型格局、建筑面积等方面已存在较大出入，进而已不存在合同约定户型与实际户型之间的一一对应关系。据此，黄涛要求未来建筑公司、未来集团公司、博海花园公司为其办理×室产权手续的请求，法院不予支持。自签订《协议书》后，黄涛全面履行了其应负的合同义务，造成目前现有未来家园2号住宅楼建成户型与原合同约定户型不一致的原因与黄涛无关，故其依约主张未来建筑公司按每月2000元标准支付逾期交房补偿金、按每月1000元标准支付租房补贴的诉讼请求，法院予以支持。已付的20个月的租房补贴法院直接扣除。逾期交房补偿金与租房补贴应当支付至未来建筑公司为黄涛提供符合合同约定或相当的拆迁安置待遇之日。未来集团公司作为×号院国有土地使用权竞得人，向行政机关隐瞒事实，使用欺骗手段，以所谓合并成立博海花园公司的名义，将国有土地使用权转让

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和质证的权利，未来集团公司经法院合法传唤，未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。黄涛与未来建筑公司签订的《协议书》系双方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，属合法有效。由于未来家园2号楼的实际建成户型与《协议书》所附户型图在户型格局、建筑面积等方面已存在较大出入，进而已不存在合同约定户型与实际户型之间的一一对应关系。据此，黄涛要求未来建筑公司、未来集团公司、博海花园公司为其办理×室产权手续的请求，法院不予支持。自签订《协议书》后，黄涛全面履行了其应负的合同义务，造成目前现有未来家园2号住宅楼建成户型与原合同约定户型不一致的原

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终6482号上诉人（原审原告）：黄涛，男，1969年7月11日出生。被上诉人（原审被告）：北京市未来建筑工程有限公司，住所地北京市昌平区兴寿镇东庄村。法定代表人：肖学龙，总经理。委托诉讼代理人：田晶，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：未来建设集团有限公司，住所地北京市西城区广安门南街6号广安大厦。法定代表人：周玉林，总经理。被上诉……