物业服务合同纠纷 （2020）黔27民终1507号

原告与贵州省瓮安县雍阳办事处富丽半岛业主委员会签订的《物业管理委托合同》合法有效，二被告作为该小区业主，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第十二条之规定，双方应受合同约束全面履行义务。原告至今仍在为被告提供物业服务，且在庭审中，双方均认可被告自2017年1月1日至2019年9月30日期间的物业费未缴纳，被告理应承担给付物业服务费的义务，119.37㎡×0.9元/㎡/月×33个月=3,545元，但鉴于原告在合同期内的物业服务工作客观上存在不到位的情况，应根据《中华人民共和国合同法》第五条之规定，本院酌情扣减30%的物业服务费1,064元较为公平合理，被告应承担给付扣减后的物业服务费2,481元。关于原告诉请的代收城市垃圾处置费的问题，原告并未提供证据证明受城管部门委托或者已经代被告交纳该款，故本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条第一款、第六十条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第十二条之

原告与贵州省瓮安县雍阳办事处富丽半岛业主委员会签订的《物业管理委托合同》合法有效，二被告作为该小区业主，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第十二条之规定，双方应受合同约束全面履行义务。原告至今仍在为被告提供物业服务，且在庭审中，双方均认可被告自2017年1月1日至2019年9月30日期间的物业费未缴纳，被告理应承担给付物业服务费的义务，119.37㎡×0.9元/㎡/月×33个月=3,545元，但鉴于原告在合同期内的物业服务工作客观上存在不到位的情况，应根据《中华人民共和

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔27民终1507号 上诉人（原审被告）：郑兴忠，男，1977年11月2日生，汉族，住贵州省瓮安县。 上诉人（原审被告）：黄湘溱，女，1981年12月20日生，汉族，住贵州省瓮安县。 上诉人（原审原告）：独山县兴城物业管理有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州独山县百泉镇。 法定代表人:韦进，系该公司总经理。 委托诉讼……