房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1028民初2643号
裁判要旨
原、被告及第三人签订的《房产房屋买卖合同》及《补充协议》系当事人真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 被告与原告协商过户事宜并要求付违约金及剩余购房款后，原告并无继续履行合同的意思表示，后被告于2019年9月13日向原告和第三人发出解约通知书，要求解除房产房屋买卖合同》及《补充协议》，双方的行为均已表明不愿再继续履行合同，自原告及第三人收到解约通知书之日起，《房产房屋买卖合同》及《补充协议》已经解除，故对原告主张解除原、被告及第三人于2016年8月18日签订的《房产房屋买卖合同》和《补充协议》的诉讼请求，本院予以支持。 被告在向原告和第三人发出解约通知书前，已告知原告和第三人开发商通知被告领取涉诉房屋的产权证书并要求办理过户手续和给付剩余购房款，按照合同约定，涉诉房屋在具备过户条件时双方应立即办理过户，原告支付剩余全部购房款，尽快促进合同最终实现，而在涉诉房屋已实际具备过户条件时，原告并未积极履行合同义务，已构成违约。 原告在诉状中陈述的事实理由为在房产证下发后，被告未通知原告和第三人办理过户，致使本合同不能继续履行，
摘要
海洋与周广博房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省大厂回族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1028民初2643号 原告：海洋，男，1984年3月16日出生，回族，住河北省大厂回族自治县。 委托诉讼代理人：马楠，河北新新律师事务所律师。 被告周广博，男，1993年3月2日出生，汉族，住河北省三河市。 第三人：大厂回族自治县创辉置业房产经纪有限公司，住所地河北省大厂回族自治县幸福嘉城小区第1幢1单元1层10号房，统一社会……