案外人执行异议之诉 （2019）桂05民初377号

本院于2019年6月27日作出（2018）桂05执161号之四执行裁定，查封包括涉案房屋在内的相关财产，而黄国荣与亿海公司于2014年4月1日签订了涉案《商品房买卖合同》。前述《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认。 （2）黄国荣所购商品房是否系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋。本院认为，黄国荣在购买涉案房屋即1005号房（建筑面积34.66㎡，其中套内建筑面积26.73㎡，分摊共有建筑面积7.93㎡）的同时又按揭贷款购买了1004号房（建筑面积89.5㎡，其中套内建筑面积69.03㎡，分摊共有建筑面积20.47㎡），两套房屋的建筑面积共计124.16㎡，两套房屋属同一楼层且在物理空间布局上属一个整体，两套房屋共用同一出入门口，1005号房与1004号房的客厅墙体之间已经联通，在使用上符合三房两厅家庭房的使用功能。前述房屋拟由黄国荣及其父母共同居住使用，且原告黄国荣名下再无其他可用于居住的房屋。鉴于此，黄国荣虽然购买了1004号房屋，但其购买的涉案1005号房屋在面积上以及实际使用功能上仍然属于满足黄国荣及其父母

本院于2019年6月27日作出（2018）桂05执161号之四执行裁定，查封包括涉案房屋在内的相关财产，而黄国荣与亿海公司于2014年4月1日签订了涉案《商品房买卖合同》。前述《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认。 （2）黄国荣所购商品房是否系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋。本院认为，黄国荣在购买涉案房屋即1005号房（建筑面积34.66㎡，其中套内建筑面积26.73㎡，分摊共有建筑面积7.93㎡）的同时又按揭贷款购买了1004号房（建筑面积89.5㎡，其中套内建筑面积69.03㎡，分摊共有建筑面积20.47㎡），两

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民初377号 原告（案外人）：黄国荣，男，1992年1月25日出生，汉族，住北海市海城区。 委托诉讼代理人：吴桂石，北海市海城区驿马街道办事处法律服务所法律工作者。 被告（申请执行人）：海天建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市北街道甘溪东街5号，统一社会信用代码：91330783785663700R。 法定代表人：应培新，总经……