案外人执行异议之诉 （2016）皖02民终1310号

原审第三人胡滋群及其妻子王承华于1999年7月5日出具赠与书，将讼争房屋赠与给胡小瑛，并经芜湖市公证处公证，而《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》当时均未实施，应适用当时的法律规定。根据当时司法解释的规定“……未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”本案胡小瑛虽持有赠与人的房屋所有权证，但其所举证据尚不足以证明其根据赠与合同已实际占有、使用赠与房屋，不符合上述司法解释的规定。另，根据赠与公证细则中关于“办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。”之规定，胡滋群及其妻子王承华将讼争房屋赠与给胡小瑛十几年均未办理所有权转移手续，讼争房屋的登记所有人仍为胡滋群，应以登记所有人认定房屋所有权的归属。综上认定，因胡小瑛诉请缺乏事实和法律依据，原审法院未予支持。据此，原审法院依照《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第

原审第三人胡滋群及其妻子王承华于1999年7月5日出具赠与书，将讼争房屋赠与给胡小瑛，并经芜湖市公证处公证，而《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》当时均未实施，应适用当时的法律规定。根据当时司法解释的规定“……未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”本案胡小瑛虽持有赠与人的房屋所有权证，但其所举证据尚不足以证明其根据赠与合同已实际占有、使用赠与房屋，不符合上述司法解释的规定。另，根据赠与公证细则中关于“办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终1310号上诉人（原审原告）：胡小瑛，女，1962年6月18日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。被上诉人（原审被告）：鲍群，男，1968年5月3日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。原审第三人：胡滋群，男，1967年2月16日出生，汉族，户籍所在地安徽省芜湖市镜湖区，现下落不明。上诉人胡小瑛因与被上诉人鲍群、原审第三人胡滋群案外人执行异……