物业服务合同纠纷 （2017）京01民终2925号

依法成立的合同受法律保护。本案中，海煦基业物业公司与华夏人寿保险公司签订的物业管理服务协议，系双方真实意思表示，且无损害国家、集体或者第三人利益、损害社会公共利益及违反法律、行政法规强制性规定的内容，故为有效合同，双方均应按合同约定履行各自义务。海煦基业物业公司为华夏人寿保险公司提供了物业服务，华夏人保险公司应按合同约定时间交纳物业费。因华夏人寿保险公司迟延交付物业费，现海煦基业物业公司要求华夏人寿保险公司支付迟延交纳物业费的滞纳金，理由正当，证据充分，法院予以支持，但该项主张数额过高，法院依据华夏人寿保险公司的过错程度、海煦基业物业公司的实际损失等因素予以酌定。华夏人寿保险公司之辩称，无事实及法律依据，法院对此不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决：一、华夏人寿保险股份有限公司于判决生效后七日内向北京海煦基业物业管理有限公司支付滞纳金二十万元；二、驳回北京海煦基业物业管理有限公司其他诉讼请求。如果华夏人寿保险股份有限公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延行期间的债务利息。

依法成立的合同受法律保护。本案中，海煦基业物业公司与华夏人寿保险公司签订的物业管理服务协议，系双方真实意思表示，且无损害国家、集体或者第三人利益、损害社会公共利益及违反法律、行政法规强制性规定的内容，故为有效合同，双方均应按合同约定履行各自义务。海煦基业物业公司为华夏人寿保险公司提供了物业服务，华夏人保险公司应按合同约定时间交纳物业费。因华夏人寿保险公司迟延交付物业费，现海煦基业物业公司要求华夏人寿保险公司支付迟延交纳物业费的滞纳金，理由正当，证据充分，法院予以支持，但该项主张数额过高，法院依据华夏人寿保险公司的过错程度、海煦基业物业公司的实际损失等因素予以酌定。华夏人寿保险公司之辩称，无事实

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终2925号上诉人（原审被告）：华夏人寿保险股份有限公司，住所地天津市滨海新区中心商务区水线路2号增1号于家堡金融区服务中心101-30。法定代表人：李飞，董事长。委托诉讼代理人：吴文学，北京市中闻律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜国军，北京市中闻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京海煦基业物业管理有限公司，住所地北京市平谷区黄松峪……