物业服务合同纠纷 （2016）黑03民终976号

鸡西市鸡冠区龙域嘉苑业主委员会与原告龙腾物业管理有限公司签订的物业服务合同是双方的真实意思表示，合同依法成立，依法成立的合同，自成立时生效。双方均受到合同内容的约束，均应当按照合同约定履行各自的义务。现原告龙腾物业管理有限公司已经提供了物业服务，被告张喜山系该小区的业主，应受到该物业服务合同的约束，同时应当按照合同约定向原告龙腾物业管理有限交纳相应的物业服务费用。原告与鸡西市鸡冠区龙域嘉苑业主委员会签订物业服务委托合同中约定住宅物业服务收费价格为1.2元/平方米/月，现原告实际按0.88元/平方米/月收取，不超过双方在合同中约定的价格，不违反法律规定，电梯费及车库使用费在物业服务委托合同中亦有明确约定，故对上述费用本院予以支持。对原告主张声控灯费用20元/年，因在合同中无明确约定，本院不予支持。被告张喜山辩称提出原告龙腾物业管理有限公司服务没有达到其承诺的标准，但没有提供证据加以证实。故对其辩解理由，本院不予采纳。综上，原告应收取的物业费为：2015年5月1日－2016年5月1日期间的物业费1562元，电梯费756元车库费1800元，合计4118元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六

鸡西市鸡冠区龙域嘉苑业主委员会与原告龙腾物业管理有限公司签订的物业服务合同是双方的真实意思表示，合同依法成立，依法成立的合同，自成立时生效。双方均受到合同内容的约束，均应当按照合同约定履行各自的义务。现原告龙腾物业管理有限公司已经提供了物业服务，被告张喜山系该小区的业主，应受到该物业服务合同的约束，同时应当按照合同约定向原告龙腾物业管理有限交纳相应的物业服务费用。原告与鸡西市鸡冠区龙域嘉苑业主委员会签订物业服务委托合同中约定住宅物业服务收费价格为1.2元/平方米/月，现原告实际按0.88元/平方米/月收取，不超过双方在合同中约定的价格，不违反法律规定，电梯费及车库使用费在物业服务委托合同中亦有

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑03民终976号上诉人（原审被告）：张喜山，男，汉族，1954年10月24日出生，现住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被上诉人（原审原告）：鸡西市龙腾物业管理有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区。法定代表人赵百伟，经理。委托诉讼代理人：孙丹，男，汉族，1978年10月15日出生，现住黑龙江省鸡西市鸡冠区。上诉人张喜山因与被上诉人鸡西市龙腾物业管理有限……