房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终3207号
裁判要旨
富春硅谷公司、马阿乙撒签订的《富春硅谷租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。马阿乙撒主张要求富春硅谷公司给予其与他人同等的17个月免租期，但案涉合同仅约定4个月免租期，其亦未提交证据证明富春硅谷公司曾承诺过17个月免租期，故对该抗辩意见原审法院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，根据合同约定，马阿乙撒理应在2017年1月15日前付清2017年的房租127328元（3.5元/平方米/天×99.67平方米×365天），但其仅于2017年11月支付租金60000元，《富春硅谷租赁合同》第九条第1款第（4）项明确约定：乙方拖欠房租任一年度累计3个月及以上的，甲方有权终止合同。故富春硅谷公司享有合同解除权。现富春硅谷公司要求解除双方签订的《富春硅谷租赁合同》、马阿乙撒腾空并返还租赁房屋及支付相应租金的诉讼请求，于法有据，原审法院予以支持。租赁合同解除之后，马阿乙撒应及时腾空商铺，在未腾空之前应向富春硅谷公司支付占有使用费，富春硅谷公司主张按合同约定计算占有使用费，符合情理，原审
摘要
马阿乙撒、杭州富春硅谷投资有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙01民终3207号上诉人（原审被告）：马阿乙撒,男,1985年5月7日出生,撒拉族，户籍所在地：青海省海东市循化县，现住浙江省杭州市富阳区。委托诉讼代理人：吴军安、周芳，浙江四乔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州富春硅谷投资有限公司,住所地：浙江省杭州市富阳区银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心2号楼。统一社会信用代码：91330……