物业服务合同纠纷 （2016）辽07民终1548号

业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。本案中，原、被告双方签订的“华盛家园物业管理服务协议”合法有效，原告已经按协议履行了其主要的服务管理义务，被告应当按时交纳物业服务费。关于被告提出的电动车停放阻碍汽车进入车库问题，该问题与楼盘的布局设计是否合理有关，与业主只考虑方便自己出入而不考虑他人汽车通行的道德水准有关，作为原告，已经采取了相应解决措施，虽然效果不大，但已经做到了善良管理人的义务，不能苟求于原告对所有的事情负责，故对被告的抗辩理由本院不能予以支持。当然，原告今后应当继续履行疏通交通、重点纠正乱停乱放电动车的义务。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、《物业服务收费管理办法》第十五条第一款之规定，判决如下：被告李佳勇于本判决发生法律效力后十日内向原告锦州宝地物业服务有限责任公司交纳自2011年1月至2015年12月期间的物业服务费人民币2370元；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费

业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。本案中，原、被告双方签订的“华盛家园物业管理服务协议”合法有效，原告已经按协议履行了其主要的服务管理义务，被告应当按时交纳物业服务费。关于被告提出的电动车停放阻碍汽车进入车库问题，该问题与楼盘的布局设计是否合理有关，与业主只考虑方便自己出入而不考虑他人汽车通行的道德水准有关，作为原告，已经采取了相应解决措施，虽然效果不大，但已经做到了善良管理人的义务，不能苟求于原告对所有的事情负责，故对被告的抗辩理由本院不能予以支持。当然，原告今后应当继续履行疏通交通、重点纠正乱停乱放电动车的义务。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终1548号上诉人（一审被告）：李佳勇，男，1973年10月11日出生，汉族，个体业者，现住锦州市太和区。委托诉讼代理人：陈玲（上诉人李佳勇妻子），1972年12月9日出生，汉族，个体业者，现住锦州市太和区。被上诉人（一审原告）：锦州宝地物业服务有限责任公司，住所地锦州市凌河区。法定代表人：赵宝库，该公司经理。委托诉讼代理人：马卓，该公……