房屋买卖合同纠纷 （2014）深中法房终字第1610、1611号

耿世绵所购深圳市福田区岗边村1幢XXX房、李存拔所购深圳市福田区岗边村1幢3XX房房系医药公司宿舍，位于福田区滨河大道3018号，在宗地XXXX内，为1984年福田村委会（现环庆股份有限公司，以下简称环庆公司）与医药公司以产权分成方式合作建设，由环庆公司出地、医药公司出资，共同兴建厂房、宿舍各一栋，总建筑面积7186.68平方米，原福田村委办理了该两栋建筑报建审批手续。1985年核发《建筑许可证》，记载为两栋即四层厂房和六层宿舍，但现状却为两栋宿舍，其中一栋四层、一栋七层。1986年，办理了建筑工程竣工验收，双方再次签订补充协议，同意将整个项目产权转给市医药公司，但未按规定完善用地手续。1989年，原市规划国土局曾对全市非法合作建房进行补办证登记，但当时环庆公司和医药公司未按规定申报。耿世绵、李存拔系医药公司的员工，1986年10月30日，医药公司以福利分房形式将涉案房屋分配出售给耿世绵、李存拔。根据深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局深规土一局（2013）93号《市规划国土委第一直属管理局关于岗边村医药公司宿舍楼办证问题处理情况的报告》，涉案房屋所在医药公司宿舍属原农村集体组织未

耿世绵所购深圳市福田区岗边村1幢XXX房、李存拔所购深圳市福田区岗边村1幢3XX房房系医药公司宿舍，位于福田区滨河大道3018号，在宗地XXXX内，为1984年福田村委会（现环庆股份有限公司，以下简称环庆公司）与医药公司以产权分成方式合作建设，由环庆公司出地、医药公司出资，共同兴建厂房、宿舍各一栋，总建筑面积7186.68平方米，原福田村委办理了该两栋建筑报建审批手续。1985年核发《建筑许可证》，记载为两栋即四层厂房和六层宿舍，但现状却为两栋宿舍，其中一栋四层、一栋七层。1986年，办理了建筑工程竣工验收，双方再次签订补充协议，同意将整个项目产权转给市医药公司，但未按规定完善用地手续。198

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）深中法房终字第1610、1611号（第1610号案）上诉人（原审原告）：耿世绵，男，汉族，1940年9月3日出生。委托代理人：徐淑，女，汉族，1949年8月26日出生，系耿世绵之妻。（第1611号案）上诉人（原审原告）：李存拔，男，汉族，1936年1月3日出生。委托代理人：吴佩芝，女，汉族，1939年2月16日出生，系李存拔之妻。两上诉人共同委……