房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂05民终1213号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。李德琼、李某、胡文权、胡金双合伙经营过程中，胡文权、胡金双为方便工作，将公司部分物料放置胡志刚的房屋里符合常理。而胡志刚未提交证据证实就此事与君晖公司达成房屋租赁的合意，且其提交的《仓库租赁合同》系在四人合伙经营前。该合同中“本合同经双方签字盖章后即生效”的约定意思表示清楚、真实，系并列词组，二者是并列关系，并非约定的“签字或者盖章”。因此，只有在签字与盖章同时具备的条件下，合同方可生效。君晖公司法定代表人李德琼否认与胡志刚签订过《仓库租赁合同》，且合同上没有李德琼或委托代理人签字；同时胡志刚也当庭陈述签订合同前不认识李德琼，合同条款双方没有商议，且只签订一份合同，事后没有交付租赁物给李德琼，以及胡志刚也未能提交其他证据证明仓库租赁合同的真实性。因此，综合胡志刚提交的《仓库租赁合同》内容与胡志刚当庭陈述及本案其他证据，认定双方未形成租赁关系，租赁合同不成立。故胡志刚要求君晖公司支付租金无事实依据，其诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款规
摘要
胡志刚、宜昌市君晖营销策划有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1213号上诉人（原审原告）：胡志刚，男，1958年5月8日出生，汉族，住宜昌市点军区。委托诉讼代理人：ＸＸ，湖北至成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宜昌市君晖营销策划有限公司，住所地宜昌市猇亭区金岭路59-1-1044号。法定代表人：李德琼，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：肖圣兰，湖北百思特律师事务所律师。上诉人胡志刚……