房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁02民终481号
裁判要旨
上海彤程化工有限公司与李德刚所签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定履行各自的义务。本案中李德刚欠付上海彤程化工有限公司租赁费用，经上海彤程化工有限公司多次催要一直未支付，双方合同中明确约定了承租方不按照约定支付租金达到5日的，出租方有权单方解除合同，上海彤程化工有限公司已经于2016年1月21日向李德刚发出了通知要求其2日内支付租赁费用8万元，否则解除合同。李德刚未按期支付租赁费用，因此双方合同实际已经于2016年1月23日解除，李德刚在辩论意见中也认可双方于该日解除合同，故一审法院对上述事实予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。双方租赁合同解除后李德刚应当及时将房屋交付上海彤程化工有限公司并结算相关费用，但李德刚一直没有与上海彤程化工有限公司办理房屋交接手续，也未将房屋钥匙交还李德刚，上海彤程化工有限公司主张李德刚支付房屋占用费于法有据，应予支持。通过上海彤程化工有限公司提交的聊天记录可以看出李德刚于20
摘要
李德刚、上海彤程化工有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁02民终481号上诉人（原审被告）：李德刚。委托诉讼代理人：李洁，（系李德刚公司的员工）。被上诉人（原审原告）：上海彤程化工有限公司。法定代表人：周建辉，总经理。委托诉讼代理人：陈希（上海彤程化工有限公司工作人员）。上诉人李德刚因与被上诉人上海彤程化工有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省青岛市市南区人民法院（2016）鲁0202民初300……