房屋租赁合同纠纷 （2018）皖12民终669号
裁判要旨
王海刚与程玲签订的《租房合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同约定，各自履行相应的义务。本案中，王海刚主张依法解除双方签订的租房合同，并判令程玲搬出涉案房屋，将该房屋予以返还。王海刚提供的《租房合同》能够证明双方约定的租赁期限为2016年9月20日至2017年9月20日。王海刚在租赁期限届满时，要求程玲返还所租赁的房屋，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”的规定，其理由正当，符合法律规定，对王海刚主张程玲返还涉案租赁房屋的诉讼请求，予以支持。因双方约定的租赁期限已经到期，作为承租人的程玲在双方没有续订租赁合同的情况下，理应将所承租的房屋返还给出租人王海刚，所以，双方签订的《租房合同》无需解除，对王海刚提出的解除《租房合同》的该项诉讼请求，不予支持。关于王海刚提出的要求程玲支付逾期租赁费1278元（自2017年9月20日起至2017年10月9日，以后计算至返还房屋时止）、赔偿经济损失并支付在租房期间所拖欠的水电费的诉讼请求。双方约定的年租金为23000元，即日租金
摘要
程玲、王海刚房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖12民终669号上诉人（原审被告）：程玲，女，1969年7月17日出生，汉族，住安徽省界首市。委托诉讼代理人：孙曙光，安徽安一律师事务所律师。委托诉讼代理人：王华栋，安徽安一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王海刚，男，1974年1月6日出生，汉族，住安徽省界首市。上诉人程玲与被上诉人王海刚房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省界首市人民法院（……