房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终2435号
裁判要旨
郝薇、王俊元双方于2014年9月15日签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，合法有效，应严格履行。双方在房屋买卖合同中约定“王俊元违约，王俊元将房屋退还给郝薇”，实质上是约定了郝薇解除房屋买卖合同的条件，即王俊元未按合同约定的时间向郝薇给付购房款，则郝薇有权解除房屋买卖合同，要求王俊元将房屋返还给郝薇。王俊元在庭审中称，至郝薇起诉时，王俊元未向郝薇支付任何购房款，今后也不会向郝薇支付购房款，这表明郝薇解除房屋买卖合同的条件已经成就，郝薇有权要求解除双方之间的房屋买卖合同即要求王俊元返还已出让给王俊元的房屋。同时，王俊元未按合同约定的时间向郝薇给付购房款，给郝薇造成购房款的利息损失，王俊元应当予以赔偿。本案中，王俊元辩解称，郝薇自2014年9月15日起至2017年11月21日，未向王俊元主张过购房款，郝薇要求王俊元返还房屋已超过法律规定的诉讼时效期间。对此辩解意见，本院认为，根据郝薇的会计梁某及郝薇的朋友齐某的证言，能够认定，自2014年9月15日起至郝薇起诉前，郝薇曾向王俊元索要过购房款，诉讼时效中断，诉讼时效期间应重新计算，郝薇于2017年12月1日提起诉讼，并未超过法律规定的诉讼
摘要
王俊元与郝薇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2435号上诉人（原审被告）：王俊元，男，汉族，1984年4月27日生，住山东省沂水县。委托诉讼代理人：白选明，吉林钧诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝薇，女，汉族，1960年5月4日生，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人:郝蕊，女，汉族，1969年5月1日生，系原告的妹妹，住长春市南关区。委托诉讼代理人：齐明，吉林中证律师事务所……