土地行政管理（土地） （2019）赣07行终42号

关于被告拆除涉案房屋的违法性问题。首先，被告赣州蓉江新区管理委员会未对原告阳桂英持有产权证的集体土地上的房屋进行征收补偿。因赣州蓉江新区武陵板块项目建设需要，被告赣州蓉江新区管理委员会对赣州蓉江新区高校园区管理处武陵村的土地进行征收，《赣州蓉江新区武陵板块项目集体土地征收及房屋拆迁补偿安置方案》第八条关于房屋的认定规定，持有房屋产权证的，以房屋产权证载明的建筑面积为合法房屋面积。本案中，原告阳桂英以其继承其父亲阳善林的房屋，并持有1988年12月28日颁发的《宅基地使用权证》，向被告赣州蓉江新区管理委员会主张拆迁补偿的权利。赣州市人民政府生效赣市府复字（2017）55号《行政复议决定书》对阳桂英提出的房屋拆迁补偿安置申请作出决定，责令赣州蓉江新区管理委员会对阳桂英提出的房屋拆迁补偿安置申请依法作出处理。被告赣州蓉江新区管理委员会作出的《答复书》，以房屋权属存在一定争议为由，未对原告的申请作出实质性的处理。其次，根据原告阳桂英提供的《宅基地使用权证》，该证载明原告阳桂英在武陵村上车组拥有宅基地，并建有房屋，该证盖有“赣州市土地利用管理局”及“赣州市人民政府”的印章，同时原告及第三人提交的

关于被告拆除涉案房屋的违法性问题。首先，被告赣州蓉江新区管理委员会未对原告阳桂英持有产权证的集体土地上的房屋进行征收补偿。因赣州蓉江新区武陵板块项目建设需要，被告赣州蓉江新区管理委员会对赣州蓉江新区高校园区管理处武陵村的土地进行征收，《赣州蓉江新区武陵板块项目集体土地征收及房屋拆迁补偿安置方案》第八条关于房屋的认定规定，持有房屋产权证的，以房屋产权证载明的建筑面积为合法房屋面积。本案中，原告阳桂英以其继承其父亲阳善林的房屋，并持有1988年12月28日颁发的《宅基地使用权证》，向被告赣州蓉江新区管理委员会主张拆迁补偿的权利。赣州市人民政府生效赣市府复字（2017）55号《行政复议决定书》对阳桂

江西省赣州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）赣07行终42号 上诉人（原审原告）阳桂英，女，1938年11月1日生，汉族，江西省赣州市章贡区人，住赣州市章贡区。 委托代理人刘锦龙，江西明理律师事务所律师。代理权限：特别授权。 上诉人（原审被告）赣州蓉江新区管理委员会，住所地赣州蓉江新区创业路6号。 法定代表人王凌，管委会主任。 委托代理人江琪，管委会工作人员。代理权限：一般代理。 委……