商品房销售合同纠纷 （2018）辽0191民初5185号
裁判要旨
民事行为应当遵守诚信原则。 原、被告签订的《商品房首付款缓交协议》约定被告可以缓交部分购房首付款，金额为10万元，缓交期限至2014年9月1日，被告于2014年9月28日交付了5万元首付款办理了入住，并使用该房屋至今，剩余5万元购房首付款没有交付，原告应当在从2014年9月28日起，在当时法律规定的时效期间2年内及时向被告主张剩余的5万元，原告于2017年6月20日起诉至我院，已经超过向被告主张权利的诉讼期间，故原告的诉讼请求，本院不予支持。 被告提交了原告与两位案外人之间签订的协议书，其中约定了购房人必须在沈阳远大铝业集团有限公司及所属公司工作五年以上，享有一定的购房优惠条件。 被告虽然没有与原告签订类似内容的合同，但是在入住房屋时，并未按照其与原告签订的《商品房首付缓交协议》第一条第一款的约定在2014年9月1日前交付缓交的首付款10万元，而只是在交房后，交付了5万元，原告也为其办理了入住，并未要求被告交足首付款。 结合原告购房时的为沈阳远大智能工业集团股份有限公司的员工，本院认为被告应当享有购房的优惠条件。 关于原告提出其担任销售经理的员工张博曾经打电话向被告主张过该笔欠款导致时
摘要
沈阳远大房地产开发有限公司与丛洋铭商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0191民初5185号原告：沈阳远大房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区十三号街20号，统一社会信用代码:91210106696548161H。 法定代表人:康宝华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐忠孝，辽宁欣合律师事务所律师。 被告：丛洋铭，男，回族，1988年4月16日出生，住址：沈阳市铁西区。 原告沈阳远大房地产开发有限公……