租赁合同纠纷 （2021）鲁16民终651号

原告在没有正当理由的情况下变更合同，在双方未能协商一致的情况下，原告又组织村民阻挠被告施工，导致本案合同无法继续履行，原告的行为属于根本违约行为，应当承担违约责任。原告要求被告支付所欠租赁费，因原告的违约行为在先，因此被告不需要向原告支付租赁费，因此原告的诉讼请求没有事实和法律依据，一审法院对原告的诉讼请求不予支持。被告提出反诉，要求确认原被告签订的《山东省农村土地承包经营权转让合同》于2020年4月19日解除，双方所签订的土地承包合同，因原告在2020年4月19日阻挠被告施工，属于根本违约行为，双方合同自此已经无法继续履行，因此一审法院确认原被告签订的《山东省农村土地承包经营权转让合同》于2020年4月19日解除。被告要求原告支付违约金162600元，基于本案实际情况，原被告约定的违约金数额过高，应当适当减低，根据被告的经济损失情况，原告支付给被告违约金60000元较为适宜。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条之规定，判决：一、确认原被告签订的《山东省农村土地承包经营权转让合同》已于2020年4月19日解除；二、原告惠民县胡集镇夏翟社区村

原告在没有正当理由的情况下变更合同，在双方未能协商一致的情况下，原告又组织村民阻挠被告施工，导致本案合同无法继续履行，原告的行为属于根本违约行为，应当承担违约责任。原告要求被告支付所欠租赁费，因原告的违约行为在先，因此被告不需要向原告支付租赁费，因此原告的诉讼请求没有事实和法律依据，一审法院对原告的诉讼请求不予支持。被告提出反诉，要求确认原被告签订的《山东省农村土地承包经营权转让合同》于2020年4月19日解除，双方所签订的土地承包合同，因原告在2020年4月19日阻挠被告施工，属于根本违约行为，双方合同自此已经无法继续履行，因此一审法院确认原被告签订的《山东省农村土地承包经营权转让合同》于2

山东省滨州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁16民终651号 上诉人（原审原告、反诉被告）：惠民县胡集镇夏翟社区村民委员会，住所地：惠民县胡集镇驻地东北15公里。统一社会信用代码：54371621ME2886467G。 法定代表人：马守翠，该村委会主任。 委托代理人：张玉军。 委托诉讼代理人：封建国，山东元格律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：滨州市建敏农业服务有限公……