返还原物纠纷 （2018）粤03民终5189号
裁判要旨
苏潮平向案外人购买xx楼x楼C座201单元并进行了违法建筑普查申报，但尚未取得该房产的所有权登记，美特斯邦威公司、美特斯邦威吉华路店提交了一份《房屋所有权证》证明其已取得涉案房产的所有权登记，该事实现无法查清，苏潮平可就该房产的权属争议另循法律途径解决。苏潮平以物权法第二百四十五条规定的占有保护规定提起本案诉讼，应当证明其占有事实。苏潮平提交的证据不足以证明其占有、使用涉案房产的事实，应当承担举证不能责任，一审法院对其主张不予采信。另苏潮平主张涉案房产于2007年即由案外人侵占至今，其现提起的占有保护请求，已过法定一年行使期限，该请求权消灭。因此，苏潮平的诉讼请求没有事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回苏潮平的全部诉讼请求。案件受理费22800元，由苏潮平自行承担。 本院经审理认为，根据美特斯邦威公司、美特斯邦威吉华路店提交的证据《房屋所有权证》及《房屋租赁合同》记载，涉案房屋已办理产权登记至案外人温某、林某名下，美特斯邦威公司从案外人温某、林某承租并使用涉案房屋。本案中，苏潮平主张
摘要
苏潮平与深圳美特斯邦威服饰有限公司布吉吉华路店深圳美特斯邦威服饰有限公司返还原物纠纷二审民事裁定书 返还原物纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）粤03民终5189号 上诉人（原审原告）:苏潮平 委托诉讼代理人：苏玉鸿，北京市盈科（广州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏坤锋，北京市盈科（广州）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）:深圳美特斯邦威服饰有限公司 法定代表人:钱邦林。 被上诉人（原审被告）:深圳美特斯邦威服饰有限公司布吉吉华路店 负责人:钱邦林。 以上两被上诉人共……