租赁合同纠纷 （2021）湘03民终847号

从飞域娱乐城与罗跃辉、吴广之间签订的租赁合同确定的权利义务，及事后各方的履行来看，该合同实质上是娱乐城经营权的租赁。首先，根据双方的租赁合同看，飞域娱乐城租赁给罗跃辉、吴广使用的有装修成歌厅用途的房屋、供歌厅经营的设备设施以及个体工商户营业执照及娱乐经营资格；其次，合同中明确了在租赁期间不得更改店名即飞域娱乐城、承租方承租房屋作经营KTV用；最后，合同签订后，罗跃辉、吴广以王光强申请的个体工商户资质及娱乐经营许可资质进行经营，而王光强未再介入罗跃辉、吴广的经营之中。综上，飞域娱乐城与罗跃辉、吴广之间的合同实质上是歌厅经营权的租赁合同。王光强经营的飞域娱乐城为个体工商户，并要求有娱乐经营许可资质。根据国务院颁布的《个体工商户条例》第十条第二款规定，“个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记”，第二十一条规定“个体工商户提交虚假材料骗取注册登记，或者伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的”，应由登记机关责令改正，处以罚款或撤销注册登记、吊销营业执照。因此，个体工商户经营权是通过行政许可取得的，且由于本案所涉娱乐经营，需由行政许可后方能从业，并不能通过租

从飞域娱乐城与罗跃辉、吴广之间签订的租赁合同确定的权利义务，及事后各方的履行来看，该合同实质上是娱乐城经营权的租赁。首先，根据双方的租赁合同看，飞域娱乐城租赁给罗跃辉、吴广使用的有装修成歌厅用途的房屋、供歌厅经营的设备设施以及个体工商户营业执照及娱乐经营资格；其次，合同中明确了在租赁期间不得更改店名即飞域娱乐城、承租方承租房屋作经营KTV用；最后，合同签订后，罗跃辉、吴广以王光强申请的个体工商户资质及娱乐经营许可资质进行经营，而王光强未再介入罗跃辉、吴广的经营之中。综上，飞域娱乐城与罗跃辉、吴广之间的合同实质上是歌厅经营权的租赁合同。王光强经营的飞域娱乐城为个体工商户，并要求有娱乐经营许可资质

湖南省湘潭市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘03民终847号 上诉人（原审原告暨反诉被告）：湘潭县易俗河镇飞域娱乐城，住所地湖南省湘潭县××镇××路××号。 经营者：王光强，男，1983年10月24日出生，汉族，住湖南省湘潭县。 委托诉讼代理人：陈**华，湖南湘孟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告暨反诉原告）……