合同纠纷 （2019）粤01民终19289号

本案为合同纠纷，本案主要涉及以下五方面的问题：一、诉讼时效问题关于诉讼时效问题，（2015）穗从法房重字第××号案件中双方已经存在争议，（2015）穗从法房重字第××号民事判决书已经就陈强主张交付别墅并过户的诉请做出认定且双方就该问题的认定并未上诉。本案中双方对于诉讼时效存在异议主要是针对陈强提出的诉请中主张的1280万违约损害赔偿产生。在（2015）穗从法房重字第××号案件中，陈强持《支付承诺书》请求普联公司交付别墅，其请求权属于债权请求权，应当适用诉讼时效的规定。《支付承诺书》于2009年9月-10月间作出，给付别墅时间为承诺书作出后的一年半内，选择170万元补偿金补偿的，补偿金支付时间则是承诺书作出后的两年内。讼争别墅所在的涉案项目工程于2014年7月11日竣工验收。陈强于2013年9月16日向法院提起（2013）穗从法房初字第××号案件的诉讼，此时别墅尚未具备交付条件，只能请求竣工验收后交付别墅。（2015）穗从法房重字第××号案件审理过程中，涉案项目已经竣工验收，陈强可直接请求交付别墅。因此，陈强诉讼请求交付别墅并过户并没有过诉讼时效。后因（2013）穗从法房初字第××号衍生

本案为合同纠纷，本案主要涉及以下五方面的问题：一、诉讼时效问题关于诉讼时效问题，（2015）穗从法房重字第××号案件中双方已经存在争议，（2015）穗从法房重字第××号民事判决书已经就陈强主张交付别墅并过户的诉请做出认定且双方就该问题的认定并未上诉。本案中双方对于诉讼时效存在异议主要是针对陈强提出的诉请中主张的1280万违约损害赔偿产生。在（2015）穗从法房重字第××号案件中，陈强持《支付承诺书》请求普联公司交付别墅，其请求权属于债权请求权，应当适用诉讼时效的规定。《支付承诺书》于2009年9月-10月间作出，给付别墅时间为承诺书作出后的一年半内，选择170万元补偿金补偿的，补偿金支付时间则

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终19289号上诉人（原审原告）：陈强，男，1966年3月28日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：宋剑，广东广悦律师事务所律师。委托诉讼代理人：何凯，广东广悦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州普联房地产开发有限公司，住所地广州市从化区温泉镇悦泉路亿城一街145号。法定代表人：安广平，公司总经理。委托诉讼代理人：黄永泉，……