房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1972民初612号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 综合双方的诉辩意见，本案的争议焦点如下：一、原告要求被告返还押金及房屋占有使用费是否合法有据；二、被告要求原告支付房屋占有使用费是否合法有据。 案涉厂房未取得房地产权证、建设工程规划许可证或其他允许建设的证明，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，围绕案涉租赁物签订的《厂房出租合同》无效。 合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，原告要求被告退还已收取的押金90000元，本院予以支持。 至于押金的利息，利息是基于法律的直接规定而发生的，是法定之债，属于合同无效应当返还的财产范围，故利息是作为占有价款方的收益予以返还。 本案中，因案涉《厂房租赁合同》无效，被告自始至终对案涉押金无所有权、收益权，故被告在返还押金的同时还应返还因占有押金所产生的利息，应自被告收到上述押金的次日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际返还之日。 对房屋占有使用费的请求，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款的规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房
摘要
以下均称原告）与陈展华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初612号原告（反诉被告，以下均称原告）：林富生，男，1986年9月2日出生，汉族，住广西陆川县。 委托诉讼代理人：黄子星，广东法仕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈展华，广东法仕律师事务所实习律师。 被告（反诉原告，以下均称被告）：麦秩标，男，1964年4月4日，汉族，住广东省东莞市。 委托诉讼代理人：张佳丽，广东莲馨律师事务所……