租赁合同纠纷 （2019）豫0781民初489号
裁判要旨
原告卫辉市柳庄乡蒋庄村村民委员会与被告张国禄签订的《租赁协议》，系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，且已实际履行多年，为有效合同，应受法律保护。 原告要求解除租赁合同，被告同意解除，故对原告要求解除案涉租赁协议的诉讼请求，本院予以支持。 本案的争议焦点为原告是否应赔偿被告因解除合同所致的相关损失。 在本案的审理过程中，原告诉请为要求被告自行拆除其扩建的房屋，但在诉中明确表示愿对被告的相关损失进行补偿。 与此同时，被告在本诉中亦要求原告应对其损失进行赔偿，故根据我国法律相关规定，关于被告的该项主张，可在本诉中一并处理。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条的规定，“承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担”，本案中，双方未就扩建费用的处理进行约定，被告扩建房屋后，长期使用该房屋用于学生宿舍和餐厅，被告知其扩建，未予阻止，应认定为其同意被告的扩建行为。 因扩建部分未取得合法建设手续，双方均存在过错，故案涉扩建费用，原告应予分担。 本案中，两座扩建房屋的建筑面积
摘要
卫辉市柳庄乡蒋庄村村民委员会与张国禄租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省卫辉市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0781民初489号原告：卫辉市柳庄乡蒋庄村村民委员会。 法定代表人：张清贞，任村委会主任。 委托诉讼代理人：侯秀枝，河南恒辉律师事务所律师，一般代理。 被告：张国禄，男，1956年5月1日出生，汉族，住新乡市。 原告卫辉市柳庄乡蒋庄村村民委员会诉被告张国禄租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由卫辉市人民法院审判员尹晓龙，人民陪审员邢宇飞、沙正辉组……