房屋租赁合同纠纷 （2018）苏1282民初4239号
裁判要旨
原、被告间的租赁合同合法有效，双方当事人应按照合同约定及法律规定，履行各自义务。 在租赁合同到期后，被告应从租赁房屋内迁出，并将租赁房屋返还原告，被告未及时迁出及返还，应参照原租金标准支付原告房屋使用费。 在原、被告履行合同过程中，被告在租赁原告的九组厂房基础上未经有权部门审批扩建了钢结构厂房，而在被告扩建厂房时，原告是明知的，但未要求被告停工并拆除，并在2015年续签了租赁合同，故被告扩建厂房原告是同意的，而双方对扩建费用的处理没有约定。 现因租赁合同到期，原告表示不再继续出租，且钢结构厂房系违法建筑，原告亦要求被告拆除扩建的钢结构厂房，故被告应拆除其扩建的钢结构厂房。 根据法律规定，因被告扩建的钢结构厂房系经原告同意，但未办理合法建设手续，故被告扩建钢结构厂房的造价费用应由双方按照过错分担。 原告作为基层自治组织，对自己出租的房屋上扩建钢结构厂房应办理建设手续应当是明知的，而原告未要求被告办理或者自行办理建设手续，同意被告扩建，其过错程度较大，应分担大部分造价费用及鉴定费。 依照《中华人民共和国合同法》第二百二十三条、第二百三十五条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具
摘要
靖江市斜桥镇旺桥村村民委员会与曹军江房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省靖江市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1282民初4239号原告（反诉被告）：靖江市斜桥镇旺桥村村民委员会，统一社会信用代码54321282ME24330385，住所地靖江市斜桥镇旺桥村南11。 法定代表人：杜磊，主任。 委托诉讼代理人：李静、刘巧雯，江苏骥江律师事务所律师。 被告（反诉原告）：曹军江（又名曹军刚），男，1982年12月7日生，汉族，住靖江市。 委托诉讼代理人：肖凤筹……