房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终1240号

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）、因重大误解订立的；（二）、在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”的规定，胡一帆（乙方）与姚珍（甲方）于2015年3月4日签订了《门面转让协议书》将案外人方玲作为出租方、姚珍作为承租方于2014年5月21日就涉案房屋签订的《门面租赁合同》作为该协议的附件，该《门面租赁合同》是双方签订《门面转让协议书》内容的一部分，胡一帆对于姚珍所租赁的涉案门面即将到期是明知的，其对于房屋所有人是否同意原承租人的转租行为或是否愿意在原合同终止后与其签订租赁合同，以及继续签订合同的期限、租金、市场风险等，都是其自己应当充分考虑的问题，在胡一帆与姚珍签订的《门面转让协议书》履行完毕后未能与房东重新签订租赁合同，导致其不能继续租赁该商铺门面进行经营，不可归责于姚珍。胡一帆请求撤销其与姚珍之间签订的《门面转让协议书》不属于前述法律规定的情形，故胡一

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）、因重大误解订立的；（二）、在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”的规定，胡一帆（乙方）与姚珍（甲方）于2015年3月4日签订了《门面转让协议书》将案外人方玲作为出租方、姚珍作为承租方于2014年5月21日就涉案房屋签订的《门面租赁合同》作为该协议的附件，该《门面租赁合同》是双方签订《门面转让协议书》内容的一部分，胡一帆对于姚珍所

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终1240号上诉人（原审原告）：胡一帆。委托代理人：曾建红，湖北建弘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姚珍。被上诉人（原审被告）：赵明超（姚珍之夫）。上诉人胡一帆因房屋租赁合同纠纷一案，不服武汉市江夏区人民法院（2015）鄂江夏民二初字第00516号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月2日受理后，依法组成合议庭审理了本案，……