修理合同纠纷 （2017）浙10民终696号

合同并未解除，则请求立即解除合同；2、判令被告立即腾空租赁土地及房产；3、判令被告支付租赁土地及房产占有使用费6万元，并自2016年12月1日起按每月15000元计算至被告实际腾空之日止。玉环县平安汽车修理厂向一审法院反诉请求：1、要求原告退还租金47250元；2、要求原告支付建造围墙的费用11450元；3、要求继续履行双方于2015年8月1日所签订的《租赁合同》，并请求确认被告应支付给原告的年租金为99000元。一审法院认定事实：2015年8月1日，原、被告订立《租赁合同》一份，约定由被告承租玉环县清港镇凡宏村即76省道线泗头段公路边东边，原告阮冬连的临时平房和土地总面积2000平方米左右，土地面积为1752平方米，租金为每年18万元，租赁期限为2015年8月1日至2018年7月31日，租金支付方式为首期于合同订立当日支付18万元，其余的于每年7月31日支付下一年租金。合同另约定如承租方逾期缴纳租金，出租方有权解除合同，收回该租赁物；在承租期间如遇拆迁，已收取的年租金在使用10个月以上不予退还，在使用10个月以内的按月计算。2015年10月至11月间，清港镇人民政府整治“双违”，拆除

合同并未解除，则请求立即解除合同；2、判令被告立即腾空租赁土地及房产；3、判令被告支付租赁土地及房产占有使用费6万元，并自2016年12月1日起按每月15000元计算至被告实际腾空之日止。玉环县平安汽车修理厂向一审法院反诉请求：1、要求原告退还租金47250元；2、要求原告支付建造围墙的费用11450元；3、要求继续履行双方于2015年8月1日所签订的《租赁合同》，并请求确认被告应支付给原告的年租金为99000元。一审法院认定事实：2015年8月1日，原、被告订立《租赁合同》一份，约定由被告承租玉环县清港镇凡宏村即76省道线泗头段公路边东边，原告阮冬连的临时平房和土地总面积2000平方米左右，

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙10民终696号上诉人（原审原告、反诉被告）：阮冬连，女，1955年9月16日出生，汉族，住玉环县。委托诉讼代理人：陈俏媚，浙江星汇律师事务所律师。被告（原审被告、反诉原告）：玉环县平安汽车修理厂，住所地：玉环县清港镇凡宏村。法定代表人：许能茂，执行董事。上诉人阮冬连因与被上诉人玉环县平安汽车修理厂租赁合同纠纷一案，不服浙江省玉环县人民法院（……