土地租赁合同纠纷 （2013）昆民一终字第564号

根据我国法律规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，月家村委会第五村民小组（新登村）经得村民同意，将位于新登村小竹园的部分土地整体出租给案外人李文波管理耕种，租期五年，其中也包含张永兰、张岗云的承包土地1.86亩。承租期内，案外人李文波将上述承包土地转租给案外人陈兴现种植花卉，租期届满后，张永兰、张岗云仍将上述土地实际出租给陈兴现。在承租期间，张永兰、张岗云、先丽珍、孔令红在明知承包土地已实际出租给陈兴现管理耕种的情况下，双方仍签订合同再次将该承包土地出租，并收取承包土地租金3720元，双方均有过错，应承担相应的民事责任。对孔文发、先丽珍、孔令红诉请由张永兰、张岗云向其交付租用的土地1.86亩使用一年的诉讼请求，根据本案查明的案件事实，是因双方的过错行为造成承包土地无法交付使用，孔文发也不是合同相对方，不是适格主体，故一审法院依法不予支持。对张永兰、张岗云诉请解除其与先丽珍、孔令红签订的承包土地租赁合同的诉讼请求，其以对方转租为由要求予以解除合同的理由不能成立，根据本案查明的案件事实，承包土地还在承租期间，是双方恶意串通，损害第

根据我国法律规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，月家村委会第五村民小组（新登村）经得村民同意，将位于新登村小竹园的部分土地整体出租给案外人李文波管理耕种，租期五年，其中也包含张永兰、张岗云的承包土地1.86亩。承租期内，案外人李文波将上述承包土地转租给案外人陈兴现种植花卉，租期届满后，张永兰、张岗云仍将上述土地实际出租给陈兴现。在承租期间，张永兰、张岗云、先丽珍、孔令红在明知承包土地已实际出租给陈兴现管理耕种的情况下，双方仍签订合同再次将该承包土地出租，并收取承包土地租金3720元，双方均有过错，应承担相应的民事责任。对孔文发、先丽

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）昆民一终字第564号上诉人（原审原告）孔文发，男，汉族，1974年9月14日出生。上诉人（原审原告、反诉被告）孔令红，男，汉族，1972年12月26日出生。上诉人（原审原告、反诉被告）先丽珍，女，汉族，1978年10月12日出生。三上诉人共同特别授权诉讼代理人廖燕波，嵩明县腾达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）张永兰，女，汉族……